Листок письмового опитування

Проект рішення. Затвердити кошторис ОСББ «ЛЕБЕДІВ КВАРТАЛ» на 2026/27 рр. з примітками у запропонованій редакції та ввести в дію з 01 вересня 2026 року. Кошторис діє до затвердження рішенням Загальних зборів нового кошторису.

Затвердити з 01 вересня 2026 року розмір щомісячного обов’язкового внеску на утримання будинку – 13,87 грн/1 кв.м. загальної площі квартири/нежитлового приміщення.

Встановити, що члени Правління працюють на громадських засадах без отримання винагороди, Голова Правління та заступник Голови Правління отримують винагороду у вигляді заробітної плати (матеріальне заохочення) у межах витрат, закладених у кошторису.

Проект рішення. Відповідно до норм чинного законодавства та Статуту прийняти рішення щодо обмеження співвласників у користуванні спільним майном у випадках, передбачених Статутом та прийнятими загальними зборами документами, зокрема Порядку роботи з неплатниками.

Надати Правлінню повноваження приймати необхідні рішення та здійснювати заходи щодо обмеження у користуванні спільним майном співвласників. До таких заходів з обмеження користування спільним майном може бути віднесено тимчасове обмеження у користуванні інженерним обладнанням будинку, інженерними мережами, оптико-волоконним обладнанням, ліфтом тощо.

Проєкт рішення. Створити резервний фонд ОСББ. Затвердити кошторис резервного фонду ОСББ з примітками у запропонованій редакції та ввести в дію з 1 вересня 2026 року.

Встановити обов’язковий щомісячний розмір внеску з 1 вересня 2026 року - 1,00 грн/1 кв.м. загальної площі квартири/нежитлового приміщення. Внески діють до затвердження нових розмірів внесків.

Проект рішення. Прийняти рішення та розпочати роботи з відновлення системи пожежної безпеки будинку. Створити фонд відновлення системи пожежної безпеки. Затвердити спеціальний кошторис з примітками у запропонованій редакції та ввести в дію з 1 вересня 2026 року.

Затвердити з 1 вересня 2026 року обов’язковий щомісячний розмір внеску – 2,00 грн/1 кв.м. загальної площі квартири/нежитлового приміщення. Внески діють до затвердження нових розмірів внесків.

Уповноважити Правління здійснювати необхідні заходи, укладати договори, проводити закупівлю обладнання по мірі накопичення коштів фонду.

Проєкт рішення. Створити фонд енергонезалежності будинку. Затвердити спеціальний кошторис фонду енергонезалежності будинку з примітками у запропонованій редакції та ввести в дію з 01 вересня 2026 року.

Затвердити наступний  одноразовий обов’язковий розмір внеску з 01 вересня 2026 року:  5700 грн за кожну квартиру. Нарахування внеску проводити протягом 6 місяців рівними частинами. Внесок може бути сплачений загальною сумою. Кінцевий термін сплати внеску -  28 лютого 2027 року.

Визначити напрями використання коштів фонду: витрати на закупівлю, встановлення та обслуговування резервних джерел живлення для функціонування критично важливих систем будинку.

Визначити дії Правління стосовно укладання договорів та закупівлі обладнання (виконання робіт) за рахунок вже сплачених добровільних внесків такими, що відповідають статутним цілям Об’єднання та здійснені для забезпечення функціонування спільного майна.

Проект рішення. Надати право Правлінню укладати, змінювати та припиняти договори з питань користування спільним майном сторонніми організаціями, а саме - з розміщення реклами та рекламних конструкції, договори щодо встановлення сервітутів для розміщення обладнання Операторів (провайдерів), договори щодо оренди спільного майна тощо. Надходження від таких договорів спрямовуються до дохідної частини кошторису Об’єднання на утримання будинку та використовуються першочергово на витрати для проведення ремонту спільного майна. 

Надати право Правлінню визначати умови відповідних договорів, зокрема в частині встановлення оплати, умов, терміну дії таких договорів. Визначити, що отримані кошти використовуються виключно для мети діяльності Об’єднання, яка передбачена Законом та Статутом.

Проект рішення. Прийняти рішення стосовно можливості користування спільним майном (допоміжні, технічні приміщення, місця загального користування) для забезпечення діяльності ОСББ. Надати право Правлінню щодо облаштування та використання спільного майна, а саме, допоміжних приміщень будинку для забезпечення діяльності Об’єднання (офіс Правління, складу тощо).

Надати повноваження Правлінню стосовно укладання договорів щодо встановлення камер відеоспостереження у місцях загального користування в/на будинку, прибудинковій території, облаштування систем контролю доступу до ліфтів, входів/виходів в/з будинку. Визначити, що власником інформації, що зберігається під час запису з камер відеоспостереження є ОСББ «ЛЕБЕДІВ КВАРТАЛ», розпорядником такої інформації виступає правління ОСББ «ЛЕБЕДІВ КВАРТАЛ». Надання інформації, що зберігається під час запису можливе за рішенням правління та  у  випадках, встановлених законодавством України.